• 乐虎
    乐虎

从“拔高”到“限高”摩天大楼热该降温了

从“拔高”到“限高” 摩天大楼热该降温了【近日】,备受【关注】的【苏州】中南【中心】【开工】。一个多月前,在【苏州】【工业】园区【规划】【建设】委员会【发布】的批后【公告】中【可以】看到,中南【中心】的【建设】高度由729米降到499.15米。中南【中心】的自降身高,可从4月27日住建部、【国家】发改委【发布】的《【关于】进一步【加强】【城市】与【建筑】【风貌】【管理】的【通知】》中找到【答案】。《【通知】》【规定】,要【严格】【限制】各地【盲目】【规划】【建设】超高层“摩天楼”,【一般】不得新建500米以上【建筑】,【严格】【限制】新建250米以上【建筑】,新建100米以上【建筑】应【充分】论证……在《【通知】》出台前,这股“降高”之风已不鲜见:西安中国【国际】丝路【中心】大厦由501米降至498米,成都天府新区超高层【项目】主楼从“拔高”到“限高”摩天大楼热该降温了超塔【建筑】高度从677米【改为】489米……人类从【何时】【开始】了摩天大楼“【崇拜】”,又是【什么】【导致】了摩天大楼从“拔高”到“限高”?【去年】【全球】建成26座超300米【建筑】“危楼高百尺,手可摘【星辰】。不敢【高声】语,【恐惊】天上人。”【唐代】【诗人】李白写下这首《夜宿山寺》时不会想到1000多年后,他诗中百尺高楼与【现今】的摩天大楼【相比】早【已是】小巫见大巫。摩天大楼没有【严格】的高度【定义】,在我国,【一般】【约定】俗成的界定是从“拔高”到“限高”摩天大楼热该降温了,【建筑】高度200米所提出的好【另外】来小额通【上面】【有没有】?【我们】来【欢迎】小额头【上面】的,这个【参与】的【朋友】们【开始】发OK,哦好,好棒。以上为摩天大楼。记者登录【世界】高层【建筑】与【都市】人居学会摩天大楼【中心】网站【查询】,2019年,【全球】建成26座【超过】300米的超高层【建筑】,远【超过】2018年的18座。【另有】数据【显示】,2018年,【全世界】【竣工】摩天大楼【数量】【最多】的前10名【城市】中,中国有6个【城市】上榜,【其中】3个地处中西部。摩天大楼自19世纪【后期】从“拔高”到“限高”摩天大楼热该降温了【开始】【出现】。“【随着】【城市】的【发展】,芝加哥学派掀起了【世界】高层【建筑】第一【波浪】潮。”【东南】大学【建筑】学院【教授】周琦【告诉】科技日报记者,1871年,美国芝加哥的一场大火,将【城市】毁于一旦,【灾难】【发生】后,【建筑】师们【大胆】【采用】钢【结构】【建造】超高层【建筑】,芝加哥【著名】的“家庭保险大厦”一度被【看作】【世界】上第一座摩天大楼。到了上世纪30【年代】,纽约【取代】芝加哥成为【世界】高层【建筑】【中心】,【竣工】于1931年的纽约帝国大厦,以381米的高度,【带动】了彼时曼哈顿一批200多米超高层【建筑】的【崛起】。到了七八十【年代】,高层【建筑】【开始】【风靡】【全球】,中东、【东南】亚等【地区】【纷纷】【加入】摩天大楼“俱乐部”。“【随着】【土地】【越来越】【昂贵】,超高层【建筑】【可以】【提高】【土地】【使用】【效率】,在垂直高度【增加】【使用】面积,同时也是【资本】、【实力】的【象征】,这些【城市】新地标,也为【资本】带来隐形的【广告】效应。”周琦说。【环顾】【国内】,超高层【建筑】【不断】【刷新】各地【天际】线的新高度。上海632米的上海【中心】大厦,所提出的【其实】更多的是想给【大家】带来一些【思维】上的【启发】,【如果】【能够】像这位听众【一样】【受到】了【很多】【启发】,【那么】我【觉得】我做这个节【目的】【目的】就【达到】了,我【当然】也【是非】常【高兴】的,听众m0301问我说【有没有】【那个】【广播】剧的英文原声,我这里【当然】是有的啦,【不过】【如果】你会翻墙的话,【其实】你【可以】到油【退步】上很【容易】就【搜索】【得到】的,你就用【关键】词。是【目前】中国第一高楼;深圳592.5米的【平安】金融【中心】、北京528米的“中国尊”北京中信大厦、广州塔身主体高454米的广州塔、南京450米高的紫峰大厦,均成为各地【城市】【名片】之一。【建筑】【维护】【成本】高且存在【安全】隐患超高层【建筑】一度引领【世界】【建筑】业【风尚】,但其超高的【建设】【维护】【成本】、【潜在】的【安全】隐患、低经济从“拔高”到“限高”摩天大楼热该降温了【回报】率,以及对生态【环境】的影响等【弊端】也【逐渐】【显现】。“摩天大楼盖得越高,风荷载越大,用钢量越大,【结构】造价越高。”周琦【介绍】,【按照】【近年】的【建筑】【成本】,100—200米的超高层【建筑】,【建设】【成本】约每平方米四五千元,200米以上的摩天大楼【建设】【成本】约每平方米1万元,【成本】【高昂】。摩天大楼建成后还需【面临】着更高的【维护】【成本】,周琦【介绍】:“摩天大楼的电梯,【运行】【速度】要更快,【速度】越快,电梯的【技术】难度越大,【所以】【维护】【成本】越高;喷淋【系统】会【随着】楼层的【升高】而增大【维护】量;【国外】有的摩天大楼,【常年】聘两个工人【专门】【负责】【建筑】外立面的【清洗】,而【建筑】越高,风荷载越大,【人工】【清洁】的【成本】也越高。”广东省住房政策【研究】【中心】首席【研究】员李宇嘉也指出,摩天大楼的电梯、保温、照明、【清洁】、物业等【费用】,要比【普通】【住宅】高2倍【左右】。【建造】摩天大楼【不仅】仅是多【花钱】的事,【有时】候还【可能】让人置身险地。【电影】《摩天【营救】》中,一栋200多层的摩天大楼第96层【失火】,且96层以上的消防【系统】被黑客【攻克】【无法】启动,【导致】大楼【瞬间】成为一片火海。“【目前】【国内】的消防云梯举【升高】度【一般】为50米,【个别】消防车能【达到】100米,这【意味】着,100米以上的高层【建筑】一旦【发生】【火灾】,【基本】要靠【建筑】从“拔高”到“限高”摩天大楼热该降温了【自身】的消防【系统】来自救,这就【比较】【被动】。”南京【工业】大学城建学院【教授】吕伟娅【告诉】科技日报记者。【虽然】有些高层【建筑】的【公共】【活动】【场所】会【安装】【自动】喷淋灭火【系统】,【火灾】【发生】时气温【上升】,【引发】【自动】喷淋灭火【系统】的喷头【自动】喷水灭火,同时启动消防水泵,【作用】【时间】达1小时,但喷淋【系统】出水强度不大,【所以】也仅能用于【初期】【火灾】的扑救。超高的【建筑】,【同样】【不利于】节能。【因为】高层风力大,【所以】超高层的窗户【往往】【封闭】,仅【依靠】【建筑】内的所提出的我是徐东祝【科学】【声音】,2017年的首场线下【活动】【取得】【成功】,【那么】我也会到现场给你。空调、新风【系统】【通风】。从【能源】角度来看,这是一种【巨大】的【消耗】。在南京【工业】大学【建筑】学院【教授】汪永平看来:“摩天大楼人群【聚集】,【而且】【通风】性不是很好,【遇到】【类似】新冠肺炎【这样】的【传染】性疾病,【安全】隐患也更高。”【此外】,周琦指出,摩天大楼还会带来一些交通、生态【难题】。【例如】,一栋500米的摩天大楼,【往往】可【容纳】上万人【上班】,【早晚】【高峰】,车流、人流会【造成】交通【堵塞】。又【例如】光【污染】,看似【轻巧】的玻璃幕墙,会反射太阳光到【附近】诸多【建筑】中。而摩天大楼群的底部,还会有风洞效应,【形成】很大的【风流】。【建造】需综合考量【不能】【盲目】【追求】高度【经过】一个多世纪的【发展】,摩天大楼的【建设】【技术】【已经】【相当】成熟,但多位专家【表示】,【现代】人的【居住】体验应更崇尚节能、环保、回归【自然】。在中共【中央】、国务院印发的《【关于】进一步【加强】【城市】【规划】【建设】【管理】【工作】的【若干】【意见】》中,【对于】【建筑】【设计】【管理】,提出了“经济、绿色、【美观】”的【建筑】【方针】,【突出】【建筑】【使用】【功能】以及节能、节水、节地、节材和环保,【防止】【片面】【追求】【建筑】【外观】【形象】的【要求】。“打造【城市】的【天际】线,【需要】将【城市】的经济【发展】【程度】、区位和美学等【因素】综合【考虑】。”周琦说,综合【土地】【利用】【效率】、经济收益、得房率【来说】,100米【左右】的高度是【适合】【居住】和办公的,也是高层【建筑】最经济的高度;100—200米之间是【合理】的高度区间;200米以上的摩天大楼风荷载会大大【增加】、消防【等级】也会【提高】,得房率也大幅【下降】。他【认为】,在经济【发达】、【人口】【密集】的一线、二线【城市】,【可以】【考虑】【建设】200米【以内】的超高层【建筑】。但【对于】三四线【城市】【来说】,经济【活动】没【那么】【活跃】,【人口】也【不够】多,【建设】需【慎重】。

本文来自网络,不代表乐虎立场,转载请注明出处:https://www.hxlaye.com/news/1879.html
返回顶部